一、投资日本房产想达到的目的。
想要靠房产投资获得足以生存的收入;
达到副业水平即可;
想最大限度地扩大投资规模;
等等,根据目的不同,需要购买的房子类型也会发生变化。
二、投资日本房产可以使用的时间。
通常来说,在日本进行房产投资,需要委托给专业的物业公司来管理,但也要抽出时间来看管理人员的定期汇报,了解房产、租客等的情况。应该先考虑自己能抽出多少时间,是否真的能做到,然后再去下手购买物件。
三、自己的资金和年收入。
把握能买到什么价位的房子是很重要的。考虑到除了房子本身还需要交纳各种费用,就方便寻找目标价位了。
四、投资日本房产可承受风险和家人的理解。
贷款等于借钱,投资日本房产所需要偿还的贷款或许是工薪阶层年收入的几倍。虽然通过副业获得稳定收入很美好,但如果失败了,最坏的结果可能是自己破产,因此也要关注风险。另外,毕竟房产投资属于大额支出,也就需要得到家人的理解,这是很重要的。
梳理清楚上述这四个要素,就可以实际根据日本房屋类别、区域、价格等来决定要找的目标房子。首先要决定购买什么样的房子,然后再去找房源。在计算出合理价值的情况下投资日本房产,失败的几率自然会降低。
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