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意大利房产投资,什么是2022年的意大利装修补贴?—华安海外

来源: 华安海外 日期:2022-01-14 浏览数: 5217

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2021年和大家介绍过什么是110%装修补贴? 2022年该补贴当然不会一直存在,那么什么是2022年该补贴的具体内容?跟着华安海外小编一起来了解一下。

      SUPERBONUS装修补贴110%最主要的目的是提高建筑物的能效,使其更加节能。和中国不同,在意大利新房子很少,大部分都是老房子,很多建筑甚至已经有接近百年历史了。老房子的能效等级都比较低,不符合现在的节能标准,过去两年因为装修补贴110%,很多老房子得到了能效提升,但仍然还有一大批老房子亟需改造。考虑到这一点,政府延长了装修补贴110%的有效期,具体分两种情况:

      No.1:对于普通居民楼(condominio)SUPERBONUS 110 %补贴有效期延长至2023年12月31日,补贴的具体内容和2021年的补贴内容一致,没有任何变化。唯一的限制条件是需要在2023年6月30日之前完成60%的改造工作。到2024年,装修补贴会继续有效,但是可抵税比例从110%下降至70%,到2025年可抵税比例将进一步降低至65%。

      No.2:针对别墅的SUPERBONUS 110 %补贴有效期截止2022年12月31日,并且要求申请者在2022年6月30日前完成30%的改造工程。

      在之前公布的2022年预算法草案中政府提到未来有可能对补贴申请者的收入设置限制,但最终政府决定取消该限制,任何收入水平的业主都可以申请该补贴

      除了SUPERBONUS之外,在2022年预算法里我们还可以看到其他装修改造补贴也得到延期,最新规定如何呢?

      ①除了SUPERBONUS超级装修补贴之外,事实上还存在普通的建筑物能效补贴(Ecobonus ordinario),涉及的改造项目包含两类:1. 安装符合规定的热水器、暖气设备、微型热点联产设备、暖气热水器遥控设备、太能能热水器等,补贴金额为相关费用的65%;2. 安装节能门窗、生物质燃料供暖设备等,补贴金额为相关费用的50%。根据新出台的预算法,普通的建筑物能效补贴的有效期延长至2024年。

      ②建筑外墙装修补贴Bonus facciate在2022年继续有效,但补贴力度将从90%下降至60%。

      ③家具家电补贴Bonus mobili上限降低:该补贴是在2020年由孔特政府提出的一项家具家电购买补贴政策,面向所有人,无需提供收入证明(ISEE)。补贴金额为相关消费总额的50%,补贴将以抵扣个人所得税的形式分10年返还(每年做730收入申明后可获得补贴)。2021年家具家电补贴上限为最高消费16000欧的50%,2022年补贴最高限额将降低至10000欧的50%, 而从2022年至2024年可以申请的最高补贴金额为最高消费5000欧的50%。而在2023年和2024年,最高补贴金额将继续降低至5000欧的50%。

      ④花园楼台装修补贴Bonus giardini有效期将延长至2024年,补贴力度为相关费用的36%。

       ⑤建筑进行无障碍改造补贴:这是本次预算法新加入的补贴项目,在建筑物内移除残障人士障碍物将获得相关费用75%的补贴。补贴最高金额分情况而定:独立别墅最高补贴金额为50000欧的75%;拥有两户到五户住户的居民楼进行改造能获得的最高金额为居民户数乘以40000欧的75%;而超过八户的居民楼能获得的最高金额为居民户数乘以30000欧的75%。

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      上图总结了2022年所有装修改造补贴的比例:

      ①花园改造补贴:36%

      ②普通装修改造补贴:50%

      ③家具家电补贴:50%

      ④外立面翻新改造补贴:60%

      ⑤普通的建筑物能效补贴:50%-65%

      ⑥建筑进行无障碍改造补贴:75%

      ⑦地震区改造补贴:50-85%

      ⑧超级补贴:110%


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