意大利购房投资移民好吗，为什么意大利米兰投资、购房最抗跌？

意大利购房投资移民好吗，为什么意大利米兰投资、购房最抗跌？—华安海外

      大家知道买房的location地点是非常重要的，首先我们要选择一个适合投资的城市，哪里未来会流入更多的人，哪就更有潜力，哪的房子就更有价值。米兰是一个国际大都市，全年有数不尽的展会和时装周，来米兰的游客、商务人士和留学生都很多，所以在米兰买房，无论长租短租都很合适。意大利的租售比很高，米兰市场的长租回报率约7-9%，短租10-12%。意大利购房税费很低，如果是第一套房产还可以享受税费优惠政策。2014年意大利政府取消IMU房产税，意味着投资人在购买首套房产时，将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税，持有房产的成本也很低，非常适合投资。

（上图：疫情前的房产市场走向）

      米兰房产市场从2016年后，房价一直在上涨，这两年更是一房难求房市火爆，买房子像参加拍卖一样，不光不能议价还要出比售价还高的价格才能买到。疫情之后，应该会有很多房子放到市场上卖，这还真是个千载难逢的机会, 趁这次赶紧多屯点房子吧。

为什么我觉得米兰的房价不会跌呢 ？ 

      ①危机的原因：疫情来的是很突然，也对全球经济带来一定的负面影响，但是这个危机和2008年的金融危机是不一样的，这次的危机并不是由房地产市场造成的，所以房地产市场也会早日回到正轨。 

      ②需求量：要在米兰买房的人还是很多的，因为住房毕竟是硬需求，大房换小房，小房换大房，几乎每个家庭都会遇到这样的问题。疫情之后，意大利的利息肯定会下降，意大利人或者本地华人很多会选择贷款买房 ，每月的月供差不多是房子租金的1/2甚至是1/3，是非常好的投资。

      现在很多欧美的投资公司都在瞄准意大利市场，想趁着这个好机会购买整栋物业，抄底米兰房产。其实想吃低价房产这块肥羊的人真的挺多的，如果你不想错过这个机会的话，赶快做好抢房的准备。 如果你想在米兰购房，请加华安海外置业的微信, 我们会第一时间将适合投资的房产，比如拍卖房、遗产房发送给你。