以往,中国人都喜欢在美国、加拿大买房,不过上述国家并没有提供购房送居留的政策。相比传统移民国家对新移民的严苛要求,欧洲移民政策则宽松许多。2011年850号法令的推出,标志意大利对中国放开置业投资移民大门,抄底欧洲最美国度楼盘黄金蜜月期已经到来。2014年意大利政府取消IMU房产税,意味着投资人在购买首套房产时,将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税,在一定程度上大大提振了房屋市场。
在意大利境内购置人均22平米的房产;同时拥有独立稳定的经济来源,非工资收入不低于3.1万欧元/年。符合这两个条件,即可获准领取选择性居住居留签证,享受和意大利公民同等福利(政治权利除外),五年后可申请永久居住居留签证。持永居五年即可申请入籍,轻松实现意大利移民。
一,意大利购房移民申请条件
①年满18周岁
②无犯罪记录
③在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产(即每个家庭成员均需要达到22平方米以上的居住空间)
④申请人以居住为目的移民意大利并且有能力不需要从事任何劳动;
⑤申请人每年至少有31000欧元的非工资收入(约25万元人民币),如果增加配偶收入就要增加20%,另外每增加一名子女收入就要增加5%。
非工资收入:包括房租、理财、股份分红、退休金等,因为持有选择性居住居留在意大利是不能工作的(永居之后才可以),所以要求申请人在国内有大量稳定持续的资金来源,来支持他在意大利的生活。办理移民时对于申请人总资产没有具体要求,但个人资产越多越容易顺利获批。
⑥子女同时移民(主要是18周岁以下子女,如果是18周岁以上子女,需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养)
二,意大利购房移民申请流程
①将意大利房本、收入材料的双认证、律师函、医疗保险等材料提交到意大利驻中国的使馆或领事馆,等待面试机会,通过面试后可获得签证(visto per residenza elettiva)
②到意大利的8天内换居留卡(permesso di soggiorno-residenza elettiva),一般第一次是一年的居留卡
③到期后继续提交房本、收入材料、保险等材料去警察局延期居留,一般第二次的居留是两年的,两年后再续两年的居留
④满五年之后并通过意大利语A2测试即可获得永居。这种居留证是永久性的,并可以让持有者享有与其他欧盟国家实质性的平等待遇。