意大利移民，2021年疫情下哪些人不用缴房产税？

意大利移民，2021年疫情下哪些人不用缴房产税？—华安海外

      01. 房产税如何计算？

      城市房产税纳税基础是房产注册价值，具体计算方式如下：房产注册价值（rendita catastale）x 1,05 (估值上调幅度 5%) x 房产税计算系数 x 城市房产税税率。

 (上图: 每种类型的房产税计算系数)

      第一套房产税税率为0.4%，其余房产税率为0.76%。所在市政府可以决定在0.3%的幅度内上浮或下调，最高税率不能超过1.06%。

      举个例子，一套注册价值为60000欧的普通住宅今年需要缴纳的房产税为：60000 x  1.05% x   计算系数160 x  纳税税率1.06%= 1068.48欧

      02. 房产税什么时候交？

      每年应缴纳的房产税可以一次性付清，也可以等分为两期支付，今年的第一期房产税需要在6月16日之前支付，第二期需要在12月16日之前支付。

      03. 哪些情况可以免除房产税？

      由于旅游业受到疫情重创，因此下面几种类型的房产今年不需要缴纳第一期房产税：

      ①海边、湖边、河边旅游业房产，温泉产业房产；

      ②属于D2类型的农家乐、旅游村、青年旅馆、山区休息所、度假房、B&B等如果房产业主即房产税纳税人和经营者是同一个人则不需要缴纳第一期房产税（如果房产为两人共有，但经营者是其中一人，那么只能免交一半的金额）；

      ③D类房产中用于举办展会的房产；

      ④迪厅、舞厅、夜总会所在房产，如果房产业主和经营者是同一个人不需要缴纳第一期房产税；

      ⑤电影院、剧院、音乐厅、健身房等如果房产业主和经营者是同一个人不需要缴纳第一期房产税。

      ⑥除了受疫情影响的行业，如果是常年居住在国外的退休人员也可以只支付一半的房产税。

      如果A先生拥有的一家有限责任公司（SRL）经营着一家电影院，但是电影院所在的房产归A个人所有，非SRL的公司资产，那么这样是不能免交房产税的，因为从司法角度来看该房产税纳税人为A先生，而电影院经营者为A拥有的公司，这两个主体并不一致。