德国移民，什么是申请德国房贷时工资单大解析？

德国移民，什么是申请德国房贷时工资单大解析？—华安海外

      很多人只关注税前和税后收入，但银行审核时，还会注意一些细节。以下是银行在审批德国一般职员的房贷时关注的几个重点，尤其是第三和四点，很多在德国的华人并不清楚：

      一，税后工资

      银行在评估还款能力时，一般只考虑实际到手的前三个月的税后工资。

      二，奖金或补贴等

      如果工资单上有奖金或补贴，银行更关注基本工资的税后金额。有些银行接受超过12个月的奖金，有些则只计算12个月。具体如何计算，每家银行的政策都不同。此外，银行通常需要提供奖金或补贴的相关证明。

      三，试用期

      在试用期内，大多数银行不会批准贷款。即使没有试用期或者试用期少于六个月，不少银行也不提供六个月内的贷款。工作前三个月内几乎无法获得贷款，通常需要工作半年以上就可以了。那么，银行如何判断你的工作时间呢？一般来说，工资单上的“Eintritt”信息栏显示了入职日期，银行会根据这个信息来推算你在公司的工作时间。如果这些信息与实际情况不符，你可以提供相应的证明。例如，最近有一个朋友在我这里申请贷款，因为他在公司内部刚刚换了子公司，工资单上显示的是新子公司的入职时间，这种情况下一般需要公司出具证明，证明他在整个集团公司何时开始工作。

      四，有期限的工作合同

      对于有期限的工作合同，除一些特殊职业外，多数银行不会提供贷款。那么，银行如何判断你的工作合同期限呢？一般来说，银行会参考工资单上的“Austritt”信息栏，如果这里为空，银行通常视为无期限合同；若有日期，则为有期限合同。如果这些信息与实际情况不符，可以提供相应的证明，例如工作合同或者公司开具的证明。