微信:globalbestcom

7x24  移民咨询服务热线
网站首页 > 移民资讯 > 德国 > 房产投资 > 德国房产投资,为什么泡沫破灭,德国房价跌幅创纪录?

德国房产投资,为什么泡沫破灭,德国房价跌幅创纪录?—华安海外

来源: 华安海外 日期:2023-12-18 浏览数: 6589

移民德国

请扫二维码

添加顾问微信
立减中介服务费

移民德国请联系我们!

手机/微信:globalbestcom

客服电话:400-101-9003

提供免费专业评估,我们会及时与您联络!

今年,德国住宅和公寓的价格平均下降了10.2%,创下了有记录以来的最大跌幅。

02a74eb1a9c5af8e4ef4afb8368188b0.jpg

      德国房地产市场价格在经历了多年的飙升之后,转机来得既迅速又痛苦。 

      根据联邦统计局(Destatis)的数据,第三季度的住宅价格与去年同期相比平均下降了 10.2%,这是自 2000 年开始统计以来的最大跌幅。 

      无论是在城市还是农村地区,今年前两个季度的价格下跌仍在继续,不过公寓的价格降幅没有住宅那么大。 

      在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、美因河畔法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫等大都市,独立式和半独立式住宅的价格在第三季度下降了 12.7%,而购房者购买公寓的平均价格则比去年同期下降了 9.1%。

      在人口稀少的农村地区,独立式和半独立式住宅价格同比下降 12.4%,公寓价格同比下降 5.6%。

      Destatis 周五宣布,与第二季度相比,住宅物业价格下降了 1.4%。这是自 2010 年以来房价首次出现同比下降。房价下跌的主要原因是利率急剧上升,导致贷款更加昂贵,以及建筑成本居高不下。许多人再也无力或不想再买属于自己的住房,而银行则在以目前令人瞠目结舌的利率努力出售抵押贷款。 尽管如此,住房需求仍然居高不下,这主要是由于德国移民人数众多,以及住房建设速度放缓。

      周四,住房部长克拉拉·盖维茨(Klara Geywitz)宣布,政府将再次达不到每年建造 40 万套新房的目标,预计 2023 年新建房屋数量为 27 万套,2024 年新建房屋数量预计约为 26.5 万套。 

      投机性价格泡沫

      第三季度的下跌标志着自 2010 年房地产繁荣期开始以来今年首次出现价格下跌。德国经济研究所(DIW)周三发布的一项分析显示,柏林、汉堡和慕尼黑等主要城市受到的影响尤其严重。

      DIW 的计算显示,购房者的置业之路依然坎坷。尽管最近几个季度房价有所下降,但与经济繁荣之初相比,房产价格仍然昂贵得多:据研究人员称,2010 年至 2023 年间,独立式住宅和联排别墅的价格翻了一番。在此期间,房租的涨幅要小得多,总共上涨了 53%。DIW 研究报告作者康斯坦丁·霍洛迪林(Konstantin Kholodilin)表示:“直到 2022 年,德国一直存在投机性价格泡沫,这是过去 50 年来最大的泡沫之一。” “从那时起,价格一直在下跌。泡沫已经破灭。”

      新闻来源:https://www.thelocal.de/20231222/burst-bubble-germany-sees-record-drop-in-property-prices





资讯导航

热门项目 更多>
  • 德国企业家移民

    1.一人申请,全家移民
    2.不需要资金来源证明,不影响企业家在中国工作,无全球征税,不需体检
    3.无语言要求,无学历要求,不需要德国雇员
    4.3年后转永居
    5.18岁以下子女公立学校上学均免费
    6.育儿补助直至孩子25岁,价值5.7万欧
    7.持永居身份可畅行欧盟所有国家

  • 英国土耳其商人移民

    1.没有最低投资金额要求,没有创立工作岗位的要求
    2.无语言要求,无需支付签证费用,也无需缴纳健康附加费
    3.21岁以下子女还可以以附属申请人的身份合法的留英工作
    4.居住满五年后,符合条件,可申请英国永居

  • 爱尔兰雇主担保移民

    1.直接享受爱尔兰福利
    2.子女免费享受英式教育
    3.无需投资,要求低
    4.不要语言成绩
    5.享受当地生活工作快速融入其中

  • 瑞典雇主担保移民

    1.时间快:从递交资料开始到拿到签证一般为3个月(工作日),最长不超过6个月,4年即可申请瑞典永居,5年可申请国籍(绿卡和国籍的区别只有选举权)
    2.费用低
    3.要求低:无需面见签证官、无需资产证明、无学历要求、无语言能力要求
    4.福利好:包括儿童津贴、医疗保障、获得绿卡后可以享受病假补助、住房补贴、失业救济、养老保险等
    5.掌握多门语言:瑞典语属印欧语系、日耳曼语族北支(又称斯堪的纳维亚语支)。学会了瑞典语,很快就可以掌握丹麦语、挪威语、德语等多门语言,成为真正游走在世界的国际公民

  • 意大利留学+雇主担保移民

    1.法律保障: 意大利的法律保障了留学生找到工作,必须发出居留的法令条文
    2.在所有欧洲移民项目中费用最低
    3.要求低:只需本科学历即可申请

  • 希腊购房移民

    1.造福全家:一人申请,三代获利
    2.投资金额低:一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家
    3.畅行欧洲:希腊1申根国,持“投资人0许可”可自由通行26个申根国

  • 葡萄牙自有收入移民

    1.超低成本,仅需3.5万欧,全家申请,费用不增加
    2.无语言、学历、工作经验要求
    3.无强制性投资要求

  • 土耳其购房入籍护照

    1.一次性获得土耳其公民身份,护照➕身份证,免签117个国家
    2.投资金额低,房价处于低位,房产配置➕国际身份同时拥有
    3.欧盟关税,减低贸易成本,欧盟候选国,未来的欧盟护照国家

  • 加拿大海洋四省雇主担保移民

    1.无需投资,不审核资产
    2.办理时间短,一步到位拿枫叶卡
    3.语言要求低,会简单对话就能过

  • 瓦努阿图捐赠入籍护照

    1.费用最低:申请费用非常低, 政府捐献费用及另加申请费用
    2.免签130国: 如欧洲申根、英国、香港、新加坡、韩国等
    3.审批时间特快: 1 个月内完成

成功案例 更多>

预约办理

请您填写以下信息,我们将为您办理相关服务

预约办理

您已预约完成,稍后我们的客服会与您联系,请耐心等待

给我们留言

您好,很抱歉我们暂时无法为您提供服务,如需帮助,请留言,我们将尽快联系并解决您的问题
姓名*
手机*
留言内容*