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联邦统计局周五表示，与 2022 年同期相比，2023 年第二季度公寓和独立住宅的价格平均下降了 9.9%。这是自 2000 年有记录以来最强劲的同比跌幅。
不过，与今年上一季度相比，1.5% 的降幅小于前两个季度。当时，住宅物业分别比上一季度下降了 2.9% 和 5.1%。
据研究人员称，德国的房价自 2022 年第二季度达到峰值以来一直在下降。
房地产市场在经历了数年繁荣之后出现趋势性逆转，其主要原因是建筑利率上调，贷款成本大幅提高。此外，通货膨胀率居高不下，降低了人们的购买力，这意味着许多人再也无力购买房产。
今年第二季度，城市和农村地区的平均价格均有所下降。然而，城市的下降幅度更大。
单身公寓和家庭住宅的价格下降了 12.6%，而购房者购买公寓的平均价格则比去年同期下降了 9.8%。
与去年同季度相比，柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、美因河畔法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫的房价均有大幅下降。
本周的一项研究发现，法兰克福和慕尼黑不再面临房地产泡沫的风险。
根据瑞银集团发布的《2023 年全球房地产泡沫指数》，在全球 25 个城市中，只有苏黎世和东京两个城市面临房地产泡沫的风险。
法兰克福和慕尼黑去年还在这一行列，如今已跌至风险较低的“估值过高”组别。
新闻来源：https://www.thelocal.de/20230922/germany-sees-record-drop-in-property-prices
