德国留学，什么是最全的租房攻略？

德国留学，什么是最全的租房攻略？ —华安海外

      就我个人的经历而言，这个准备我没有做好。我出国前没有提前租到房子。因为在开学季房屋非常紧俏，不仅有来自德国其他城市的新生需要租房，而且来自世界各国的留学生也会大量涌进大学城，并且很多在读大学生还需源换住房，这使得一房难求。由于我在出国前一个月才开始找房子，所以更不可能找到合适的长期住房了。没办法，我只能先在Booking.com（酒店预定网站）上预定几天酒店，然后等待到德国之后慢慢找。因此，建议各位准备去德国留学的学生们，一定要尽可能早地找房子，这样可以有更多选择。

      首先要为大家介绍一下德国留学生会选择什么样的住房。首先是合租房(Wohngemeinschaft，缩写为WG)，多人共同租同一套房屋，每个租户有自己独立的房间，厨房、浴室和客厅共同使用。这种合租房的形式最为受德国大学生欢迎。值得注意的是，为了到了德国可以到外管局成功登记，一定要和德国出租房确认自己是和房东签下的租房合同和房东签署的确认入住表格。

      当然，最经济实惠的就是大学宿舍。在你进行新生报到时，可以顺便去申请一下大学提供的学生宿舍(Studentenwohnheim)，学生宿舍一般都建在离校区很近的地方，德国学生宿舍一般在外部环境非常优美，坐落于市郊，这里人较少、环境幽静。申请答复时间根据申请人数与你申请的宿舍区域相关。考虑到学生宿舍作为最为经济的住宿方式，通常申请人数众多，最好是在自己一收到德国大学的入学通知书后马上就开始。

      单人公寓(私房)也是非常受大学生欢迎的。德国的私人住宅的房间类型多种多样，涵盖了完全不提供家具的房间(就是空房出租)到提供全套家具的整套精装住宅。一个人寻找私人住房，可以选择一个一居室的房子或者如果是可以考虑租合租房中的一个房间。一个人住的一居室一般都是一室一厅一卫的(德国的卫生间一般都是和浴室合并的，普遍都是有浴缸的)。

      怎样租房呢？网上攻略很多，这里就挑干货为大家简单介绍一下。

      首先，要提早准备。在收到录取通知书时就立刻着手租房事宜。可以直接联系未来想要就读大学的学生服务处（Studentenwerk）。与在国内不同，德国大学在入学时不会主动为学生安排住宿。因此在大多数情况下，留学生都要靠自己登陆本校学生服务处（Studentenwerk）申请宿舍。德国大学宿舍通常可以为大家提供多种房型，以便为不同的人群提供相应的帮助，如果带伴侣一起去留学，甚至可以申请情侣公寓。但是学生宿舍很少有申请就立刻得到的，通常最快也要在Warteliste（等待名单）登记一个学期后才可以得到。因此在登记等待名单之后，就需要自己在网上寻找短期或长期租房。与DAAD等德国官方合作的Study-in Germany（https://www.study-in-germany.de/en/）也是一个靠谱的寻找学生公寓的网站。还有一些靠谱的网站，如：https://www.wg-gesucht.de/；https://housinganywhere.com/de/；靠谱的租房中介网站也可以提供租房信息：https://housinganywhere.com/de/； https://www.wohnungsmarkt24.de/；

      有时在国内可能加入一些论坛或微信群，在上面也可以找到一些住房信息，但是大家要切记，千万不要提前转账汇款，租房是非常重要的事，一定要跟机构或房东直接签订住房合同，而且合同必须认真阅读，如果德语不好的同学可以找别人帮助翻译，否则会被坑大笔钱，这种事情经常发生。

      因此大家会发现，在国内即使提前准备也未必会提前租到房子，因此需要我们先短租几天，然后到德国之后再仔细看房找房。为应对短期租房需求（一个月以下），可以通过以下这些网站寻找：www.Airbnb.de;  www.Booking.com; www.Hostel.com; 等等。

      关于租房的费用，不同的城市价格差异还是很大的，最划算的肯定是学生宿舍，通常300-400💶；当然如果在市中心租房价格肯定贵很多，而且更难找到合适的房子。在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，德国城市交通便利，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。

      到达德国后，大家除了求助于学生服务处和住房中介机构外，千万别错过学校告示板上的小广告，上门经常有住房信息贴出来，信息通常很靠谱，还可以节省中介费。在签订合同前一定要提前看房，一旦确定后尽量不要经常更换，因为更换地址就意味着需要更换银行卡地址及居留卡地址等等，十分费时费力！