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将房产作为无主（主人不在房内）访客住宿出租的人，现在必须获得资源同意书（resource consent）。
资源同意书至少需要1000纽币，申请到之后不会过期。
基督城市议会在修改地区计划的过程中，于上周做出了这一决定。
对该决定不满也可向环境法庭提出上诉。
至少从2018年开始，基督城就一直在琢磨如何监管短期住宿行业。
根据新的规则，每年出租的房屋少于60晚，最多容纳6名客人的，就需要获得同意。
议会不能拒绝申请——只能在同意书上附加条件。这个过程可能要花费约1000纽币。
如果一处房产每年出租超过60晚（客人不超过12人），将被归类为 "discretionary activity"。
这种情况下，同样需要获得资源同意书，同时，政府还会可以考虑对邻居的影响，包括噪音和交通流量，然后再决定是否批准或拒绝同意。
这也适用于出租时间少于60晚，但有6-12名客人的房屋。
也就是说，政府将这些民宿房产分为两个等级，一个是人较少、出租日期较少的，需要资源同意书，但申请条件较为宽松；另一个是人较多、出租日期较长的，则申请会附加其他审核条件。
其中第二种许可的申请费用更高。
市议会的规划和许可负责人John Higgins说，在不需要通知邻居或广大公众的情况下，处理discretionary activity许可的费用可能在1500-4000纽币之间。
如果必须通知邻居，费用可能会更高。
如果民宿是租给最多6个客人，同时房主自己也在这个物业居住的，则不在需要资源同意的范围之内。
市议会城市发展和交通主席Mike Davidson说，新规则确保能有效管理短期住宿和对居民区的任何负面影响。
然而，Airbnb新西兰和澳大利亚区经理Susan Wheeldon批评说，当新西兰的边界将向国际旅行者开放，每个地区都在争夺期待已久的旅游收入，而基督城市政府正在推进"大洋洲最严格和最过时的房屋共享法规"。
Airbnb说，这一规定严重限制当地人如何分享他们自己的物业，“在经济复苏比以往任何时候都更重要的时候，只会损害许多人的就业和生计”。
Airbnb认为，这些规则将使游客更难在基督城过夜，“导致客人前往邻近的地区，那里规则限制较少，而且有更好、更实惠的住宿”。
Airbnb发言人并没有说是否会采取上诉行动。
最近这些年，民宿的发展引起了旅馆业者和普通民众的不满。
一位网友留言说，“我完全反对使用住宅作为AirB&B，我们有酒店和汽车旅馆可以使用。最近才搬了家，不断有5-6辆车停在我的房子前面。还有噪音问题。家庭住宅不是旅馆。”
