法国移民，什么是2022年4月的新规？租金上限、驱逐令、房地产相关变化…

法国移民，什么是2022年4月的新规？租金上限、驱逐令、房地产相关变化…—华安海外

       一，驱逐令

      首当其冲的是，四月标志着冬歇的结束，因此除了特殊情况外，对租户的驱逐令如今可以恢复了，今年不会像2020年和2021年那样因为疫情而延长此次冬歇的时间。

      二，电热、燃气

      "从每年11月1日至次年3月31日，电力、热力和燃气供应商不得中断对主要住所的个人或家庭的电力、热力或燃气供应，包括因未支付账单而终止合同"，根据l'article L115-3 du Code de l'action sociale et des familles的规定。如今已经到了四月初，因此，如果不付款，将再次可以切断家庭的电力和天然气。

      不过，历史悠久的电力供应商EDF已承诺不进行此类削减。然而，该公司的政策目前尚未被其竞争对手效仿，而是会降低电力以确保“最低服务”（灯、冰箱、电话等）。

      三，租金上限

      在适用租金上限的地区（巴黎、里尔、里昂、维勒班、塞纳-圣但尼的18个城市以及不久后的波尔多以及蒙彼利埃），如今无论是房地产中介还是个人房东，现在都必须在其广告中提及允许的最高租金等相关信息。

      对于租金上限（不得超过该地区所规定的最高租金），仅涉及已提出要求并获得政府授权的城市，以下是关于该政策的相关城市（按时间顺序）：

      -Paris (depuis le 1er juillet 2019)

      -Lille (depuis le 1er mars 2020)

      -Hellemmes, ancienne commune associée désormais à la ville de Lille      (depuis le 1er mars 2020)

      -Lomme, ancienne commune associée désormais à la ville de Lille (depuis      le 1er mars 2020)

      -Aubervilliers (depuis le 1er juin 2021)

      -Épinay-sur-Seine (depuis le 1er juin 2021)

      -L’Île-Saint-Denis (depuis le 1er juin 2021)

      -La Courneuve (depuis le 1er juin 2021)

      -Pierrefitte-sur-Seine (depuis le 1er juin 2021)

      -Saint-Denis (depuis le 1er juin 2021)

      -Saint-Ouen-sur-Seine (depuis le 1er juin 2021)

      -Stains (depuis le 1er juin 2021)

      -Villetaneuse (depuis le 1er juin 2021)

      -Lyon (depuis le 1er novembre 2021)

      -Villeurbanne (depuis le 1er novembre 2021)

      -Bagnolet (à partir du 1er décembre 2021)

      -Bobigny (à partir du 1er décembre 2021)

      -Bondy (à partir du 1er décembre 2021)

      -Le Pré-Saint-Gervais (à partir du 1er décembre 2021)

      -Les Lilas (à partir du 1er décembre 2021)

      -Montreuil (à partir du 1er décembre 2021)

      -Noisy-le-Sec (à partir du 1er décembre 2021)

      -Pantin (à partir du 1er décembre 2021)

      -Romainville (à partir du 1er décembre 2021)

      -Bordeaux (date d'entrée en vigueur pas encore définie, courant 2022)

      -Montpellier (date d'entrée en vigueur pas encore définie, courant      2022)

      四，DPE补发

      4月也标志着某些DPE重新发行即将结束。在去年9月，生态转型部，规划总局暂停了1975年以前的住房能源性能诊断版本。一种新的计算方法已于去年11月1日实施，诊断人员已承诺重新签发某些DPE，同时业主无需支付任何费用。

“这种宽松政策将在2022年4月30日结束。这个截止日期已经推迟了一次，并且不会延长到这个新的截止日期之后，”l'Unis表示。

      五，MaPrimeRénov

      对于2022年4月15日至12月31日期间提交的所有文件，MaPrimeRénov的援助将增加1000欧元，用于更换燃气或燃油锅炉时的供暖系统。