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英国经济如何,英国投资房产,什么是证明资金来源的方法?—华安海外

来源: 华安海外 日期:2021-08-10 浏览数: 2767

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那些计划在英国买房的人会发现,英国有非常严格的证明资金要求。所以,要证明资金的清白,首先要证明资金的原始来源。例如,买房的钱是工资收入或者继承收入,或者是家庭成员赠送的礼物,并给予相应的公证文件。英国对黑金的定义很宽泛,而中国的定义有所不同。例如,如果你在合法工作时没有缴纳所得税,你的收入将被视为没有经济证明的脏钱。


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      01.如何准备资金来源证明?

      视乎资金来源,可透过以下途径取得资金的合法性证明:

      ①房产买卖的契约

      如果你的购房价格是你或他人卖房所得的钱,自然要提供相关的房产证和房产交易合同。

      如果可能,最好提供一份公证书。

      ②收到股票或其他财务管理收入

      如果你说你的钱来自于自己的股票投资或者其他金融项目,自然需要提供相关的股票交易记录或者金融项目收益记录。

      这可以是一份向他人出售股票的合同,也可以是证券市场或金融管理公司的证书。当然,这些交易也可以反映在相关的银行对账单上。

      ③遗嘱或其他礼物的证明

      遗嘱是证明遗产的最好方式。如果你说你的钱是亲戚留给你的,你需要提供相应的遗嘱。

      如果有亲戚给你钱,一本由律师拟定或见证的礼品簿会有帮助。

      02.我如何证明我家人一生的积蓄?

      许多客户报告说,他们的购买价格是父母或亲属一生的积蓄。他们现在贷款给自己,帮助他们在英国购买房产。

      然而,由于钱是一点一点积累起来,然后借出去的,所以通常不会存入银行账户。

      当然,这是事实,因为中国在很大程度上仍然是一个现金社会,特别是在农村地区。

      但是,这并不意味着在这种情况下不能提供证据。当事人可以详细解释他们的钱是如何积累起来的。

      比如,他可以详细说明他是做什么的,在哪里工作,工作了多少年,年薪多少,花了多少,年收入还剩多少钱,你积累了多少年。

      如果能在律师面前见证这些指示就好了。只要这些解释是合理的,它们也是很好的资金来源。

      同理,只要能证明你的资金来源,因为中国的外汇管制,你不得不委托别人转账也不是什么大问题,因为不需要再证明你的资金来源。

      注:资金来源是最重要的原始资金来源,而不是人与人之间的资金转移。

      03. 提供虚假资金来源证明的后果

      如果无法证明客户的购买,不仅会延迟或取消购买,甚至会没收客户的购买资金。

      基于这些原因,银行、房地产律师、房地产经纪人一般会要求购买房地产的客户提供自有资金的真实法律证明。


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