据《巴黎人报》报道,法国Se Loger房地产集团发布的最新数据显示,巴黎20个行政区,有9个区的带家具公寓租金有所下降,其中6个区的租金下降至少1%,10个区不带家具公寓的租金下降,其中5个区的降幅超过1%。
带家具公寓租金降幅最大的是巴黎九区,现在平均每平方米37.6欧元,在一年内下降2.7%。这一降幅看似并不明显,但对于一所40平方米的公寓来说,相当于每月租金降低了40欧元。不带家具公寓租金降幅最大的是巴黎八区,现在平均每平方米34.2欧元,在一年内下降3.2%。
不过,在整个巴黎来说,每平方米租金仍在上升,带家具公寓整体租金在一年内增长1.2%,不带家具公寓增长0.1%,但最近几个月涨幅都有所放缓。
Se Loger集团甚至指出,如果不按每平方米价格计算,而按照整体租金平均水平计算,带家具公寓的平均租金为1822欧元,在一年间下降0.6%;不带家具公寓的平均租金为1638欧元,一年间下降1%。在巴黎四区,带家具公寓的租金降幅达7.1%,不带家具公寓的租金降幅高达9.2%。
在巴黎经营带家具租赁房的Lodgis公司副总经理亚历克西斯·阿尔班(Alexis Alban)谈到,从2020年春季第一次封锁开始,公寓租金就降低了5%,预计全年降幅在2.5%。他指出,拥有空置房产的房东要找到租客,必须让公寓更具竞争力,这需要进行更多装潢、配备家具,或降低租金。
巴黎租金下降的原因主要有两方面,需求减少和供应增加。据Se Loger集团称,2020年1月初,该平台的在线广告数量比2019年同期增加了一倍多,其中带家具公寓增加183%,不带家具公寓增加158%。在巴黎四区,带家具公寓广告数量增加371%,不带家具公寓广告数量增加353%。与此同时,持续的限制措施和大学校园关闭,使得潜在租客大幅减少,由于疫情和政策前景尚不明朗,很多人不敢提前计划租房事宜。