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2020年下半年整体柏林房产状况，从数据结果来看，受整体疫情导致的政策与社会环境的变化影响不大。不妨一起来看看华安海外置业德国房产投资报告，柏林版。
华安海外置业最新查证数据，柏林22城区新房均价同比上涨6.2%，租金同比上涨0.9%，租售比下降2.6%；二手房均价同比上涨6.0%，租金同比上涨7.9%，租售比上升1.6%；整体新建住宅许可全年同比下降2.7%，经纪人信心指数环比上升1.6%。
尽管疫情影响，PWC普华永道仍然把柏林列为了最适合投资的欧洲城市第三名，市场对于其投资环境信心十足，在柏林看房的人每天依然很多，根本忙不过来。
一，新房售价
柏林新房现在在好几个区域，如Wilmersdorf、Mitte、Charlottenberg和Tiergarten，房价已经超过每平方米8,000欧元，这是过去很难想象的。而Neukölln、Zehlensdorf、Marzahn、Tempelhof等区，新房涨势惊人，甚至Neukölln新房一年直增28%。
二，二手房售价
柏林二手房的价格总体稳步上升，Mitte二手房价目前已达到每平方米6900欧历史最高点，除此之外，Charlottenberg、Kreuzberg、Tiergarten等价格处于较高水平，都在每平方米5500欧以上，TiergartenWeißensee、Tempelhof和Neukölln房价总体涨幅迅速，其本身价格较低也是其涨幅较快的重要原因。
☛综上所述，2020年柏林房地产价格如前几年一样保持较高涨势。租赁价格和购买价格均比上年同期增幅明显（6%以上），各投资机构仍对柏林整体楼市信心充足，同时考虑到其供求关系，未来2020-2025年总体水平继续看涨。
