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匈牙利房产投资,什么是2024年市场价格走向?—华安海外

来源: 华安海外 日期:2024-01-01 浏览数: 8171

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匈牙利平均房地产价格下降。然而,预计 2024 年会出现转折。据匈牙利新闻广播电台报道,匈牙利11月房地产价格下跌。平均降幅为0.2%,但地区差异显着

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      匈牙利房地产首席分析师 László Balogh 认为,11月在全国范围内降幅0.2% 并不是显着下降。从年度数据来看,降幅为 2-3%。在某些情况下,这意味着售价减少了数百万福林。

      增幅最显着的地区是北部大平原地区(尼赖吉哈佐及其周边地区),而下降幅度最大的是靠近奥地利边境的西多瑙河地区,因为有越来越多的匈牙利人试图在奥地利工作并住在边境附近,以便到奥地利工作获得更高工资来获得更高的匈牙利生活水平。

      2024年房地产市场将出现扭转专家认为,布达佩斯的物价涨幅为0.1%,然而,考虑到匈牙利2023年是欧盟最高的通货膨胀率,2024 年有希望比 2023 年有所好转。

      专家指出,2023 年第一季度,交易数量下降了 36%,而第二季度下降 20%。2024年,房地产市场有了国家对多孩生育计划家庭的购房贷款补贴政策,此外,尽管央行的基本利率水平很高,但匈牙利银行仍将以较低的利率发放贷款。

      从2024年 1 月开始,匈牙利的 APRC 上限将为 7.3%。因此,专家预计匈牙利房产交易量将可能达到 120-13 万套,增长 10-20%,这可能会导致匈牙利的房地产价格再次螺旋式上涨。





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