在西班牙,投资者获得永久居住签证的门槛是 500,000 欧元,然而政府目前正在考虑提高这一金额,具体来说就是将50万欧元提高到100万欧元,或者是直接取消这一黄金签证。
经济部的消息来源证实了这一点,尽管他们承认目前这只是一个想法。有一个明确的倾向来解决这个问题,尽管目前还没有完全的决议通过。
欧盟议会,包括议会和委员会,已经多次要求成员国终止这一“黄金居留”。 二十七国中的很大一部分听取了欧洲的意见,并终止了这项措施,该措施除了其不平等和精英主义的性质外,还促进和鼓励房地产投机,使当地住房更加昂贵。 甚至有人认为黄金居留的存在是一种卖国行为。
西班牙、希腊、保加利亚或马耳他是唯一以房地产投资为唯一条件的国家(例如,在意大利,还需要商业投资)。
尽管在西班牙投资 50 万欧元的房地产可以获得黄金签证,但还有其他方法可以获得优势,以换取数百万美元的支出。如果外国人成为资本投资者并支付 200 万欧元或更多的公共债务证券,或者如果他们投资于西班牙资本公司的股份或社会参与,则外国人也可以获得居留权。这些投资的大部分带来了另一种不便,加剧了不平等及其对房地产市场的负面影响:洗钱。
10年以来,通过这项政策,西班牙发放了4万余张“黄金签证”,获得了数百亿欧元的全球投资,大量清空了房地产泡沫时期的库存、烂尾不动产,并在很大程度上帮助西班牙快速走出了欧债危机之后、银行、地产公司大幅度破产倒闭的阵痛期。这些签证中有 45% 签发给了中国公民,共计 2,263 个。
Europa Press 获得的这份文件表明,俄罗斯人约占总数的 20%, 执行官还强调了向乌克兰公民发放的签证,他们获得了 2.7% 的许可,总数为 136。
在不知道政府是否会取消这些许可证的情况下,围绕外国人房地产投资的国际趋势正在增强。今年早些时候,加拿大还禁止向不将其用作永久居留权的外国人出售房屋。