奥地利移民，什么是关于奥地利税率的问题？

奥地利移民，什么是关于奥地利税率的问题？—华安海外

      一，一般税率是多少？

      房地产转让税一般为评估基础的3.5%。这尤其适用于以支付为目的的收购交易或以部分支付为目的的交易，如果根据GGG第26a条第1款第1项的规定，这些交易不在家庭圈内发生，则以支付为目的的交易。这适用于不动产，也适用于农业和林业不动产。

       注意！！！

      这些规定也适用于在奥地利的所有欧盟成员国的公民和企业家。

      这里应该指出，某些不动产的转让将被视为无偿购置交易，尽管有代价，然后不受一般税率的限制。

      二，什么是分级关税，何时适用？

      分级税率适用于：

      无代价的收购和被认为是无代价的收购

      就没有报酬的部分而言，部分有报酬的收购。

      在农业和林业不动产的情况下，这只适用于根据GGG第26a条第1款的规定，在家庭圈外进行的无偿收购和部分无偿收购。

      该税种的金额为

      前250,000欧元为0.5%。

      对于接下来的150,000欧元 2％的

      而超过这个3.5%的比例

      财产的价值的。

      免费的收购交易

      在下列条件下，一项收购交易是无偿的，或被定义为无偿的。

      没有对价或对价不超过不动产价值的30％。

      在因死亡而获得的情况下（如继承）。

      根据GGG第26a条第1款第1项的规定，在家庭内部进行生前收购的情况下。

      根据《重组税法》（UmgrStG），股东变更、股份合并或转让以及重组。

      部分收购的代价

      如果对价达到财产价值的30%以上但不超过70%，则存在部分对价的收购。分级税率适用于无偿部分，而3.5%的 "标准税率 "适用于无偿部分。

      如果存在对价但无法确定

      如果存在对价，但其金额无法确定，则收购交易被视为部分对价，据此，对价被假定为财产价值的50％。这意味着分级税率将适用于财产价值的一半，而另一半则适用3.5%的标准税率。

      什么时候必须将收购交易加在一起？

      为了根据分级税率确定房地产转让税，五年内同一人之间在同一方向上进行的所有免费收购或部分免费收购的免费部分都被考虑在内。如果收购是在同一时间进行的，也会发生汇总（如赠与合同）。必须与生前的收购交易合计的最后一项收购交易是死亡时的收购。时间限制的计算是基于纳税义务产生的相应时间点。自然人以及合伙企业或公司的收购都是汇总的。然而，只有 "同一方向 "的收购才会被汇总。

      例子

      有几处房产在五年内从父母一方转让给了子女。对于每项收购交易，在确定税率时，将各自以前的收购作为 "以前的收购 "加以考虑。应该注意的是，以前的收购不会再被征税，而只是最后一次收购交易的分级税率的阶梯变高。

此外，所有的免费收购或部分免费收购的免费部分，如果一个经济单位的部分在五年内被转让给同一人，则被视为先前的收购。

      例子

      财产（经济单位）的一半由父母双方免费转让给子女。两次收购交易（一半由父亲给孩子，一半由母亲给孩子）的税款是按照孩子从父母一方免费获得财产的情况来计算的。因此，这两笔收购交易不需要分别缴纳分级关税，但分级关税会相应地填上。

      农业和林业用地的程序是什么？

      对于以下农业和林业房地产的收购，房地产转让税为评估基础（即简单评估价值）的2%。

      如果是第26a条第1款第1行GGG意义上的家族圈内的生前收购，则为生前收购。

      在因死亡而获得的情况下（如继承），在GGG第26a条第1款第1项意义上的家庭圈内。

      三，是否还有其他税率？

      对于某些收购交易（合伙企业的合伙人变更，合伙企业和公司的股份统一和转让）以及根据《重组税法》进行的交易，如果不从评估价值中计算税款，则税率为0.5%（即这不适用于农业和林业房地产，其税率为3.5%）。

      如果是由基金会根据私法收购不动产，或由与之相当的不动产收购，则按不动产价值与任何对价之间的差额（基金会进项税额等值）的2.5%增税。