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01. 房屋本身的成交价(Kaufpreis)
这个很好理解，房子的成交价就是购房合同上的价格（最后的成交价格与往往一开始房子的标价不同，这与买家和卖家的议价能力有关，可能会比标价低，也有可能会比标价更高）。房屋本身的成交价是其他税费计算的基础。
02. 德国房产经纪人佣金 (Provision)
德国房产经纪人佣金是支付给房产经纪人和房产经纪公司的费用，常见的佣金费用有3.57%、4.76%，5.95%等。为什么这些数字看起来这么奇怪呢？其实这些数字都是加上了19%增值税的价格，作为中介实际拿到的酬劳是3%、4%、5%等等。
值得注意的是，私人自己售卖的房子，往往不需要佣金.
03. 公证费用和登记费用(Notar、Grundbucheintrag )
德国不动产购置的公证费约为不动产成交价的1.5%左右; 在法院办理登记的费用约为不动产成交价的0.5%左右。这个价格是由德国法律Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG)规定的，全国统一定价。
04. 不动产购置税（Grunderwerbsteuer）
在德国转让不动产需要缴纳不动产购置税，税费是根据成交价计算的。不同的州拥有不同的不动产购置税比例，在拜仁州是3.5%，在柏林是6%。
05. 土地税（Grundsteuer）
持有德国房产，每年需要缴纳土地税。土地税是按季缴纳的年度税目。其计算方式与城市，房地产的新旧和价值有关。但德国的土地税与其他国家相比非常低。通常在100~500欧元之间。
06. 贷款产生的利息（Zinsen）
通过贷款来买房是大部分人的选择，这不可避免又会产生利息的费用。现在仍处于德国低利息的时代，大部分人能拿到的年利率在1%~2%之间。
关于不动产购置税和土地税的话题可以参考本站其它文章：购买德国房产，德国房产投资，必须要交哪些税？
