移民瑞典
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一、房屋的位置和环境
① 市中心
市中心当然是生活最方便的地区，但是房子也是最贵的。
② 接近大自然
斯带特区是瑞典人十分喜欢的一个住宅区，因为离大自然更接近。Mjukkudden是律勒欧人认为很好的另一个住宅区，它的位置适中，离城离大学都不远，整个区沿律勒欧河而建，靠河一带风景优美，当然这些房子地产价格也最高。这个区的房子建得有早有晚，但大多是六十年代所建，质量较好，房价一般和斯带特区差不多或略高一点。如果将来想卖房，这两个区的房比较容易脱手。
③ 其它考虑因素
在瑞典买房还要考虑的是住多大房子，包括面积、房间数、花园大小等等，这些随各人家庭的情况及喜好而定。房子大，住起来宽敞，但能源消耗和开销也大；房子小则好维护，但也会感到空间窄小，有压抑感。
二、全新的房屋
想要居住全新的房子，有2个办法：
① 从建筑公司买居住权
有的建筑公司买了地皮，建了一些较小的别墅式房子，然后出售居住权。目前看来这种居住权的投资款较低。例如有的一百平方米左右的住房，连外在的小仓库，小园子，停车位等，其投资款在四至十二万克郎之间。以后每月费用在六千克郎左右（包括取暖费）。但新房子有两个问题。一个是离城都较远，二是花园等要自己安排（如种草皮、花树等），这笔开销也不小。
② 找建筑公司帮助买地，贷款盖新房
盖一幢小别墅大约要一百万克郎。国家对这种房子的贷款及新房的房产税都有优惠，贷款利息很低。但这种办法同样存在上面谈及的两个问题。对瑞典人来讲，也有不少人自己买地、设计、购材料，请上亲朋好友，自己动手盖新房，或请建筑公司盖起房子，自己装修内部。这可以省钱，但对外国人是件较困难的事。
三、房屋的户型
选房子要注意房屋的户型，瑞典的房屋有以下几种：
① 独立的房子，即常说的小别墅，价格较高。
② 两套房子共用一堵隔墙，可住两家人，称为双套住房
③ 一排房子，有几套房间，可住几家人，称为排式住房，价格较便宜。
从房子层数讲：有二层的，一层半的，一层的，有带地下室的，有不带的。所谓一层半的房子，第二层就在尖房顶下，一般卧室在第二层，这种卧室有一部份顶是斜的。带地下室的房子面积上大了许多，地下室安排好是很有用的。但地下室的防潮问题必须注意。
从建筑材料讲：房子的屋顶有瓦顶，铁皮顶，油毛粘顶（软屋顶）等，其中瓦顶为最好的。软屋顶过若干年要修善替换。墙一般分砖墙式和木板式。砖墙优于木板墙，因木板墙每隔三、五年要油漆一次，较难维护。砖墙瓦顶的房子售价要高些。
四、要亲自看房
看房子主要是看环境，房子格局，门窗、墙纸等内部装修及厨房，浴室，供暖系统等设备的新旧，原房主有无修建些附加设施，象桑那浴，壁炉，卫星天线等等。如果设备新，附加设施多，房子价格自然就高了。相反，如果内部装修不好，设备陈旧，或房子有些地方（如屋顶）或地基防潮问题要修理，则可以成为向卖主压价的理由，价钱有时可以减去十几万克郎。
五、房屋的价钱
移民瑞典的朋友买房要考虑房子价格和经济支付能力。如果自己出的钱少，则要多贷款，每月利息付得就多。虽然减税相应也多些，但毕竟每月支出要大很多，应注意不要超过个人支付能力。一般家里两个人都有收入，买房是负担得起的。
对买住房所有权的费用大约可以这样计算：每月支出＝（年贷款利息－年减税部份＋年房子维护费用＋年房产税）／12，其中，年利息＝年低息贷款利息＋年高息贷款利息，这儿低息贷款额最高为房价的75%，目前低息贷款年利息在9~11%之间，高利息贷款额为房价的25%，年利息在12~13%之间，年减税部份为年利息的30%，年房子维修费用为年水电费、清洁费和保险费的总和，这一般是个固定数，大约每月在1500~2500克郎之间，年房产税为房子报税价格的1.5%，房子报税价格一般高于造价而低于房子售价。如果是通过经纪人买房子，以上几点是他们必问的，然后根据买主要求提供信息。
六、请专人检查
当已经选定了心仪的房子，并且价钱也谈妥了，就要请查房子的专门人员来检查房子，瑞典语叫Besiktning。他们会检查房子各个部份是否有毛病，如房顶、墙、地板、地下室等等有无过潮，有无生霉，有什么需要修的，然后将检查结果报告给买主。他们签了字，就对检查结果负责。如果买主买了房，房子很快出现没有查出来的问题，那么就可以追究他们的责任。
这种检查的费用一般是两千克郎左右。多数情况下，无论买主买不买此房，只要请人来检查，就要支付这笔费用。很重要的是，当检查房子时，买主应跟着一起看，以便对房子的情况有一准确了解，遇到问题还可以请教今后应如何修理。如果查出较大未知问题，买主可以据此进一步讨价还价。
