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葡萄牙购房移民
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项目说明

葡萄牙投资移民计划( Residence Permit for Investment ,简称ARI / Golden Visa), 又称黄金居留许可(GRP/Golden Residence Permit Programme),于2012年10月8日生效。 项目宗旨:在使第三国国民能够获得临时居留许可,以便在免签证的情况下进入葡萄牙的领土开展商业活动。

2013年1月25日,葡外交部和内政部共同签署了《改善和推动给予第三国国民特许居留权的特别条例》(1661-A/2013号法令)。同时对2012年10月8日生效的法令做出调整,明确了欧盟以外的公民在满足任一投资方式后[购买价值不低于50万欧元的房产或转移价值不低于100万欧元存款(葡萄牙当地银行1.8%利率,利息税利息的30%)或至少创造10个就业岗位——以上投资须至少维持五年,即可申请居留许可。

2015年6月30日,葡萄牙《共和国日报》正式公布了葡萄牙“黄金居留”投资移民。2015年最新法律修正案,新的葡萄牙移民政策于2015年7月1日起正式实施。

2015年9月2日,编号为“15-A/2015”的葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台,该法令于9月4日正式生效并执行。

2018年9月11日葡萄牙政府发布,并在10月1日正式生效9号新法令,其中针对“黄金签证持有者及其家人申请永久居留”出台了一条新条款:Artigo 65.º -K (65条-K):黄金签证持有者及其家属移民5年后继续保持投资活动即可申请永久居留身份,没有居住要求和语言要求。

葡萄牙“黄金居留”投资移民有七类投资渠道:
①向银行转账100万欧元或以上,或购买不少于100万欧元的证券;
②开办公司及创造10个工作岗位;
③购置50万欧元或以上的不动产;
④购买建成时间30年或以上的房产或购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上;
⑤在科研项目投资35万欧元或以上;
⑥在文化艺术、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;
⑦在面向中小企业的投资或融资中投入50万欧元或以上。
最简单的就是投资房产,即在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产,就可以申请葡萄牙黄金居留许可。

而后,由于里斯本和波尔图房产的过于火热,政策开始引导往老房改造与经济欠发展地区,如:老房改造区的条件是购买35万欧元以上房产,经济欠发展区的房产可以降低20%即购买28万欧元以上房产。

随着2020年10月中的政策里斯本、波尔图等经济发达地区购房移民年底将关停!如果想通过投资移民的渠道移民葡萄牙,只能投资内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛。而且投资额维持在50万欧购房,或35万欧旧房改造。

黄金居留许可是1+2+2:首次签发1年,之后每两年续签一次。第一年居住7天,之后每两年居住14天。5年后可申请永居(获永居房产可出售),6年后可申请入籍。

永居条件:在葡萄牙连续持有黄金居留许可达5年,会简单的葡语。

入籍条件:① 申请人连续持有居民身份达6年;②通过葡语A2等级测试。

申请条件

主申请人
1.年满18岁
2.非欧盟国家公民
3.完成投资
附属申请人
1.主申请人合法配偶
2.18周岁以下子女
3.18-25周岁未婚、在读、经济不独立子女
4.主申请人及其配偶双方父母
所有申请人
1.购买私人健康保险(长期生活的建议购买)
2.无犯罪记录
3.附属申请人可以与主申请人一起或者随后递交申请

办理流程

1.申请人与我司签约,填写评估表格(1月内)
2.登录葡萄牙考察
3.选购房产,交纳定金
4.签订相关协议,授权律师,开立银行账户、税号
5.回国支付剩余房款
6.登录葡萄牙录指纹、递交申请文件
7.为申请人提供安家服务(约3天)
8.90天获批
9.5年后直接转永居

居住要求

无居住要求

项目优势

1.一人申请,三代移民:配偶、未成年子女、双方父母可随同移民
2.门槛低,周期短:无语言、学历、资产来源要求,快速获批
3.投资房产,安全无风险:葡萄牙房产市场稳健,升值收益可期
4.投资灵活,高效配置:房产可买一套或多套,只要总价达到50万欧元新房,或35万欧元旧房
5.欧洲通行,全球畅行:葡萄牙护照可享受全球165个国家免签或落地签

推荐理由

无居住要求,一人申请全家可移民,无年龄、语言、学历限制,申请门槛低,办理快,风险小,欧盟身份含金量高

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