法国房产投资，什么是疫情下巴黎的租金情况？

法国房产投资，什么是疫情下巴黎的租金情况？—华安海外

      据《巴黎人报》报道，法国Se Loger房地产集团发布的最新数据显示，巴黎20个行政区，有9个区的带家具公寓租金有所下降，其中6个区的租金下降至少1%，10个区不带家具公寓的租金下降，其中5个区的降幅超过1%。

      带家具公寓租金降幅最大的是巴黎九区，现在平均每平方米37.6欧元，在一年内下降2.7%。这一降幅看似并不明显，但对于一所40平方米的公寓来说，相当于每月租金降低了40欧元。不带家具公寓租金降幅最大的是巴黎八区，现在平均每平方米34.2欧元，在一年内下降3.2%。

      不过，在整个巴黎来说，每平方米租金仍在上升，带家具公寓整体租金在一年内增长1.2%，不带家具公寓增长0.1%，但最近几个月涨幅都有所放缓。

      Se Loger集团甚至指出，如果不按每平方米价格计算，而按照整体租金平均水平计算，带家具公寓的平均租金为1822欧元，在一年间下降0.6%；不带家具公寓的平均租金为1638欧元，一年间下降1%。在巴黎四区，带家具公寓的租金降幅达7.1%，不带家具公寓的租金降幅高达9.2%。

      在巴黎经营带家具租赁房的Lodgis公司副总经理亚历克西斯·阿尔班（Alexis Alban）谈到，从2020年春季第一次封锁开始，公寓租金就降低了5%，预计全年降幅在2.5%。他指出，拥有空置房产的房东要找到租客，必须让公寓更具竞争力，这需要进行更多装潢、配备家具，或降低租金。

      巴黎租金下降的原因主要有两方面，需求减少和供应增加。据Se Loger集团称，2020年1月初，该平台的在线广告数量比2019年同期增加了一倍多，其中带家具公寓增加183%，不带家具公寓增加158%。在巴黎四区，带家具公寓广告数量增加371%，不带家具公寓广告数量增加353%。与此同时，持续的限制措施和大学校园关闭，使得潜在租客大幅减少，由于疫情和政策前景尚不明朗，很多人不敢提前计划租房事宜。