意大利购房投资移民好吗，什么是其政策、条件、要求、流程大汇总？

意大利购房投资移民好吗，什么是其政策、条件、要求、流程大汇总？—华安海外

      以往，中国人都喜欢在美国、加拿大买房，不过上述国家并没有提供购房送居留的政策。相比传统移民国家对新移民的严苛要求，欧洲移民政策则宽松许多。2011年850号法令的推出，标志意大利对中国放开置业投资移民大门，抄底欧洲最美国度楼盘黄金蜜月期已经到来。2014年意大利政府取消IMU房产税，意味着投资人在购买首套房产时，将不需持续缴纳每年0.5%的不动产税，在一定程度上大大提振了房屋市场。

      在意大利境内购置人均22平米的房产；同时拥有独立稳定的经济来源，非工资收入不低于3.1万欧元/年。符合这两个条件，即可获准领取选择性居住居留签证，享受和意大利公民同等福利（政治权利除外），五年后可申请永久居住居留签证。持永居五年即可申请入籍，轻松实现意大利移民。

      一，意大利购房移民申请条件

      ①年满18周岁

      ②无犯罪记录

      ③在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产（即每个家庭成员均需要达到22平方米以上的居住空间）

      ④申请人以居住为目的移民意大利并且有能力不需要从事任何劳动；

      ⑤申请人每年至少有31000欧元的非工资收入(约25万元人民币)，如果增加配偶收入就要增加20%，另外每增加一名子女收入就要增加5%。

      非工资收入：包括房租、理财、股份分红、退休金等，因为持有选择性居住居留在意大利是不能工作的(永居之后才可以)，所以要求申请人在国内有大量稳定持续的资金来源，来支持他在意大利的生活。办理移民时对于申请人总资产没有具体要求，但个人资产越多越容易顺利获批。

      ⑥子女同时移民（主要是18周岁以下子女，如果是18周岁以上子女，需证明与主申请人共同居住并由申请人抚养）

      二，意大利购房移民申请流程

      ①将意大利房本、收入材料的双认证、律师函、医疗保险等材料提交到意大利驻中国的使馆或领事馆，等待面试机会，通过面试后可获得签证(visto per residenza elettiva)

      ②到意大利的8天内换居留卡（permesso di soggiorno-residenza elettiva），一般第一次是一年的居留卡

      ③到期后继续提交房本、收入材料、保险等材料去警察局延期居留，一般第二次的居留是两年的，两年后再续两年的居留

      ④满五年之后并通过意大利语A2测试即可获得永居。这种居留证是永久性的，并可以让持有者享有与其他欧盟国家实质性的平等待遇。